동탄 C14 분양가 분양공고

동탄역 인근 핵심 입지에 위치한 e편한세상 동탄역 어반원이 6년 분양전환 공공임대주택으로 공급됩니다. 총 610세대 규모, 전 세대 발코니 확장형 시공, 대단지 커뮤니티 설계, 동탄역 접근성까지 갖춘 이 단지는 실거주 안정성과 미래가치를 동시에 기대할 수 있습니다. 이번 공급은 무주택세대구성원에게 유리한 조건과 다양한 특별공급 유형이 적용되므로, 청약 자격과 일정을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

1. 사업개요

위치: 경기도 화성시 오산동 1021번지 일원, 동탄2지구 C-14블록 규모: 지하~최고 46층, 3개동, 총 610세대 브랜드: DL이앤씨 ‘e편한세상’ 주택유형: 6년 임대 후 분양전환 공공임대주택 입주예정: 2028년 7월

2. 공급내역

• 전용 52㎡: 520세대
• 전용 84㎡: 90세대 (84A형, 84B형)

모든 세대가 발코니 확장형이며, 실거주 공간 효율을 높인 구조가 적용됩니다.

3. 분양가(임대조건)

• 52㎡: 임대보증금 1억4,213만 원 / 월임대료 63만3천 원 / 입주시 감정가 약 5억6,819만 원
• 84㎡A: 임대보증금 2억2,637만 원 / 월임대료 99만6천 원 / 입주시 감정가 약 9억689만 원
• 84㎡B: 임대보증금 2억2,594만 원 / 월임대료 99만3천 원 / 입주시 감정가 동일

계약금은 보증금의 일부이며, 잔금은 입주 시 납부합니다. 분양전환가는 입주시 감정가와 분양시 감정가의 평균으로 결정됩니다.

4. 청약자격 및 전매제한, 재당첨제한

• 수도권 거주 무주택세대구성원
• 화성시 1년 이상 거주자 우선(30%) → 경기도 20% → 기타 수도권 50%
• 전매제한: 소유권 이전 등기 시까지
• 재당첨제한: 3년

특별공급(청년·신혼부부·생애최초·다자녀·노부모부양·신생아)과 일반공급 모두 가능하며, 가구별 소득·자산 기준 충족 필수입니다.

5. 분양일정

• 입주자 모집공고: 2025년 7월 31일
• 특별공급 청약: 8월 11일~12일
• 1순위 일반공급: 8월 13일~14일
• 당첨자 발표: 9월 1일
• 계약기간: 12월 9일~12월 12일

청약은 LH 청약플러스 바로가기 에서 신청하며, 공동인증서 필수입니다.

6. 입지환경

동탄역 도보권 입지로, SRT·GTX-A(예정)·인덕원~동탄선 등 교통망이 우수합니다. 인근에는 대형 상업시설, 학교, 공원, 병원 등이 위치해 생활 인프라가 풍부합니다. 동탄테크노밸리·광역비즈니스 콤플렉스 개발로 미래가치도 높습니다.

7. 단지배치도 및 평면도

단지는 남향 위주 배치로 채광·통풍이 우수하며, 중앙 커뮤니티존과 조경 특화 설계가 적용됩니다. 세대 내부는 수납 특화와 개방형 구조로 설계되었습니다. 자세한 평면도는 사이버 모델하우스에서 확인할 수 있습니다.

8. 인근단지 시세

동탄2지구 인근 전용 84㎡ 신축 아파트 시세는 8억~10억 원 수준입니다. 분양전환가 산정 시 시세 대비 경쟁력 있는 가격이 형성될 가능성이 높습니다.

9. 마무리

동탄 C-14 e편한세상 동탄역 어반원은 교통·생활·교육·브랜드 4박자를 모두 갖춘 드문 공공임대 분양전환 단지입니다. 무주택 실수요자는 물론, 장기 거주와 자산가치를 동시에 고려하는 분들에게 추천할 만한 기회입니다. 청약 조건과 일정을 반드시 확인하시고 전략적으로 접근하시기 바랍니다.